1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 대관령면 병내리 소재 "한국자생식물원" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 전원주택, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "진부역" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
3) 교통상황=공히 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됩니다.
4) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
5) 형태 및 이용상태=기호(1,2)완경사 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
6) 형태 및 이용상태=기호(3)완경사 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(4)완경사 부정형 토지로서, 전 및 제시외건부지로 이용 중입니다. 기호(5)완경사 부정형 토지로서, 전 및 일부 도로 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태=기호(1)동측 및 북측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다. 기호(2)북측 및 서측으로 폭 약3미터 포장 및 비포장도로가 소재합니다.
8) 인접 도로상태=기호(3)맹지입니다. 기호(4)북서측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다. 기호(5)서측 일부가 폭 약3미터 포장도로입니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3)자연환경보전지역공장설립승인지역<수도법>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(오대산국립공원)<자연공원법>영농여건불리농지기호(4,6)생산관리지역공장설립제한지역(수도법)<수도법>
10) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
11) 제시목록 외의 물건=기호(4)일부 지상에 미등기 제시외건물(경량철골구조 판넬지붕 단층, 주택(추정), 약144.0㎡)이 소재합니다.
12) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
13) 공부와의 차이=공히 공부상 지목이 답이나 현황 전입니다.
14) 공부와의 차이=기호(4)공부상 지목이 전이나 현황 전 및 제시외건부지 입니다. 기호(5)공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 도로 등입니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
지상 건물
2022.07.22
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지적경계불분명
-목록4 지상에 매각에서 제외된 경량철골조 판넬지붕 단층주택 1동 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록5 공부상 전이나 현황 일부 도로
-목록3,4,5 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 농지취득자격증명 신청시 목록3은 휴경지이므로 농지복구계획서 제출 필요하며, 목록4는 불법건축물이 있는 부분에 대한 복구계획서 제출 필요하고 소유권 취득 후에 복구 요함(대관령면장 사실조회회신)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1,2번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보임.
-기호 3번은 `전`으로 보임.
-기호 4번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임.
-기호 5번은 `전`으로 보이고, 일부 `도로 및 법면`으로 보임.
-기호 1~5번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-기호 4번 지상에 제시외 `경량철골조 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:비안길 228-7)`이 소재하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2023-10-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 평창군 대관령면 병내리 소재 "한국자생식물원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 3. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
